Естетика і комфорт?

За даними Build Portal, найдорожчими залишаються оселі у Печерському районі. Медіанна вартість оренди там сягає $1134 за об’єкт або $16 за 1 кв.м. Найдешевшим залишається Деснянський район ($354 за об’єкт та $7 за 1 кв.м).

Вартість щомісячної оренди. Дані порталу Address.ua.

70% винаймачів розглядають лише квартири в новобудовах, говорять дані агенції нерухомості АН Park Lane. У такого рішення вдосталь переваг: нові комунікації, свіжий ремонт, охайний під’їзд, охорона, можливість заощадити на комірному, сучасна інфраструктура (пандуси, вантажні ліфти).

Також орендарі сподіваються, що квартира буде в хорошому стані і тішитиме око (від шпалер з відблиском не йтиме кров з очей, а диван не викликатиме бажання викинути його з вікна).

Пандемія перетворила житло водночас і на офіс, місце дозвілля й навіть спортзал. Відтак запит на якість житла зріс. В оголошеннях власники нерухомості старанно розписують переваги своїх квартир, зокрема, згадують про наявність усіх необхідних меблів. Втім, чи завжди це плюс для винаймачів? Адже в орендованій квартирі часто може знайтись і 40-річна бабусина стінка, і   меблі, придбані за принципом «щоб не шкода». Часто все це ще й не можна вивезти.

В Киеве вырос спрос на аренду недвижимости: какие объекты разметали в январе

Орендарі хочуть естетики й комфорту, але за розумний бюджет. Рішенням може стати оренда порожньої квартири, коли базові комунікації, (як-от кухню та сантехніку) забезпечує власник. Решта приміщення – без меблів. Така практика є нормою у деяких західних країнах, зокрема у США.

Рахуємо вигоду

Уявімо 1-кімнатну квартиру, в якій є кухня та об’єднаний санвузол. Меблі – відсутні. Скільки потрібно грошей, щоб умеблювати цю оселю?

Чек-лист покупок меблів для мінімального облаштування:

Якщо плануєте жити у квартирі рік, то до загальної суми оренди можна додати 3700 грн на місяць на меблі – цілком доступно. Недолік у тому, що кошти доведеться викласти з кишені одномоментно. Але виробники та магазини меблів роблять окремі пропозиції для оптових замовлень, або ж надають лояльні програми оплати частинами.

Якщо зняти порожню однокімнатну квартиру за 8000 грн та обставити її своїми меблями, то вийде що на орендоване житло пішло близько 141 000 грн на рік. Але вже наступного року залишиться лише квартплата, і тоді витрати будуть на рівні 96 000 грн на рік. За помірний бюджет ви житимете в квартирі, де кожна річ підібрана під себе. А при виїзді ніхто не завадить продати частину меблів, що більше не потрібні.

Плюси самостійного вмеблювання зйомного житла:

Якість. Можна обрати якісне ліжко, якщо вам важлива здорова спина та міцний сон. А заощадити можна на чомусь іншому.

Пріоритети. Можливо, вам не потрібні 6 стільців або робоче місце вдома – фокусуйтесь лише на важливому. Відсутність зайвих речей та вільний простір як бонус.

Власний смак. Зовнішній вигляд квартири можна змінити до невпізнаваності. Тоді орендоване житло відповідатиме вашому стилю та вподобанням.

Тож квартира без меблів вигідна, коли йдеться про оренду строком від двох років. Але чи є такі пропозиції на ринку?

Квартиры выставляют ниже рынка или снимают с продажи: истерики пока нет, но многие выходят в кеш

Ніби є, а ніби й нема   

Наразі орендувати квартиру без меблів в Києві складно. Більшість власників житла орієнтуються на стандартні правила гри: «повний фарш» меблів, навіть якщо йдеться про бабусин спадок.

На більшості сайтів пошуку житла у Києві ця категорія відсутня. У пошуковику DOM.RIA оголошень з тегом «без меблів» на все місто. Більшість пропозицій – у сегменті від 20000 грн. У деяких вказано, що приміщення здають під офіс.

У винайманні квартири без меблів є свої переваги: це недорого, але треба інвестувати час і сили у пошук помешкання і самостійне вмеблювання. Натомість можна обставити житло на свій смак, обравши лише потрібні меблі.